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2月百城住宅均价:环比上涨0.60% 同比上涨5.25%
时间:2016-03-02 发布者:正华置地办公室 点击:873次

中国指数研究院3月1日发布《2016年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告 》,中国指数研究院报道:根据中国地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看,61个城市环比上涨,38个城市环比下跌,1个城市持平。

与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加1个,其中涨幅在1%以上的城市有22个,较上月增加5个;本月价格环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有11个,较上月增加1个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨5.25%,涨幅较上月扩大0.88个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7021元/平方米,环比下跌0.52%,同比上涨1.40%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20842元/平方米,环比上涨0.51%,涨幅较上月收窄0.03个百分点;同比上涨9.94%,涨幅较上月扩大0.75个百分点。

整体来看,2月百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨,涨幅均有所扩大。政策方面,在去库存的政策导向下,中央继续实施积极的信贷和财政政策,2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例,进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力;19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整,与之前降首付政策相结合,将持续推动改善性需求释放,同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。供求方面,节后楼市逐步恢复正常运行,开发商调整推盘节奏,供应量趋缓;重点城市成交量价有所增长,一线城市涨幅较高,部分热点二三线城市成交也平稳释放,库存总量继续下行。展望未来,在降首付、降税政策双重利好下,楼市传统的销售旺季即将开启,同时各地相关政策逐步落地实施,楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

 

百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

2016年2月,住宅价格环比2016年1月上涨的城市个数为61个,较上月增加1个。涨幅居前十位的城市依次是:中山、苏州、深圳、珠海、东莞、昆山、徐州、合肥、日照、江阴。具体来看,中山、苏州、深圳环比涨幅超过5%,珠海、东莞涨幅在4%-5%之间,昆山、徐州、合肥、日照、江阴涨幅在2%-4%之间。其他环比上涨的51个城市中,保定、温州等12个城市涨幅在1%-2%之间;常熟、无锡等14个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;济南、江门等25个城市涨幅在0.5%以内。烟台房价与上月持平。

2016年2月,住宅价格环比2016年1月下跌的城市个数为38个,较上月减少1个。跌幅居前十位的城市依次是:海口、宜昌、吉林、长春、常州、鞍山、衡水、泰州、福州、湛江。其中,海口、宜昌跌幅超过2%;吉林、长春、常州、鞍山、衡水跌幅在1.5%-2.0%之间,泰州、福州、湛江跌幅在1.1%-1.5%之间。其他环比下跌的28个城市中,宁波、沈阳等15个城市跌幅在0.5%-1.1%之间;贵阳、三亚等13个城市跌幅在0.5%以内。

百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

2016年2月,住宅价格同比2015年2月上涨的城市个数为40个,与上月持平。其中,深圳上涨52.55%,居首位,涨幅较上月扩大7.57个百分点;保定、东莞等9个城市涨幅在10%-20%之间;中山、昆山等9个城市涨幅在5%-10%之间;汕头、江阴等21个城市涨幅在5%以内;新乡房价与去年同期持平。

2016年2月,住宅价格同比2015年2月下跌的城市个数为59个,较上月减少1个。其中,福州、泰州跌幅超过10%;三亚、昆明等11个城市跌幅在5%-10%之间;宜昌、湛江等38个城市跌幅在1%-5%之间;宿迁、淮安等8个城市跌幅在1%以内。

 

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2016年2月十大城市住宅均价为20842元/平方米,环比上涨0.51%,涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市中,仅成都环比下跌0.95%,其余九个城市均上涨,其中深圳上涨5.41%,仍居首位;南京上涨1.91%,位列第二;其他城市涨幅在1%以内,天津上涨0.07%,涨幅最小。

同比来看,十大城市住宅价格同比上涨9.94%,涨幅较上月扩大0.75个百分点。十大城市中,成都、重庆(主城区)、广州同比下跌,其余七个城市上涨,其中深圳上涨52.55%,涨幅继续扩大;武汉、上海、南京涨幅在10%-20%之间;北京、天津、杭州涨幅在10%以内。下跌城市中,成都跌幅最大,下跌3.34%,重庆(主城区)、广州分别下跌2.57%和1.38%。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 调查,2016年2月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为30713元/平方米,环比上涨1.42%,同比上涨17.16% 。

环比来看,2016年2月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.42%,涨幅较上扩大0.21个百分点。十大城市中,仅重庆价格指数下跌,深圳、上海等九个城市均上涨,上涨城市数量与上月持平。具体来看,深圳涨幅仍最大,为2.84%;上海位居次席,上涨1.82%;天津、北京、武汉涨幅均在0.9%-1.3%之间,广州、成都、南京、杭州涨幅均在0.3%以内。重庆本月环比下跌0.29%。

同比来看,2016年2月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为17.16%,较上月扩大1.44个百分点。十大城市中,仅重庆同比下跌,其余九个城市均上涨,上涨城市数量与上月持平。具体来看,深圳涨幅最大,为48.50%;上海上涨23.28%;北京、武汉、天津涨幅均在10%-13%之间;南京涨幅为9.75%;广州、成都、杭州涨幅较小,均在5%以内。重庆本月同比下跌1.27%。

本文转载自中国指数研究院官网http://fdc.fang.com/

 

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